Gwenole CAROFF et Anne-Cécile DARDET-CAROFF Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) REDON (35)

317 810 € Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* : 12 810 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 317 810 €
Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 810 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - REDON (35600)

NOUVEAUTÉ ! Quartier du Port, l'étude vous propose une propriété construite en pierres et parpaings et couverte en ardoises de 151 m² habitables comprenant :au rez-de-chaussée, une entrée, buanderie, séjour, salle-à-manger; cuisine aménagée, salle de bains, 2 wc ;au 1er étage, deux chambres, un grenier aménageable de 102 m² ;au 2ème étage, deux chambres.Attenant, un garage de 53 m².Jardinet clos de mur d'environ 200 m² !Les plus : vue imprenable sur le port, potentiel d'aménagement d'environ 100 m² avec possibilité de créer un accès indépendant  pour le grenier !Vous apprécierez également les deux vérandas d'une surface totale de 37 m² donnant directement sur le jardinet (non inclus dans la surface habitable).
Le garage fait partie d'une copropriété de 2 lots.Le grenier fait partie d'une copropriété de 3 lots.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 154 m²
Surface terrain 401 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 35066-650
Date de mise à jour 14/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

208 kWh/m2.an

28 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

28 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 02/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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