Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 700 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE DE BRAIN (35660)
NOUVEAUTE ! L'étude vous propose une propriété située dans un environnement exceptionnelle offrant une vue imprenable sur la Vilaine ! Elle se compose de la manière suivante :
Une maison indépendante en ossature bois de 2002 d’une surface habitable de 125 m² comprenant une pièce de vie avec poêle à bois canadien, salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, salle d’eau, wc, bureau, buanderie ; à l’étage, une chambre.
Une maison aux normes PMR construite en parpaings avec bardage bois d’une surface habitable de 51 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, wc et garage.
L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé avec deux accès (Nord et Sud des parcelles) d'une surface totale de 7 388 m².
La propriété est située à 50 minutes de RENNES et 15 minutes de REDON. Idéale pour les amoureux de la pêche et des ballades au bord de l'eau !
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 176 m² |
Surface terrain | 7388 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Référence | 35066-776-35066 |
Date de mise à jour | 05/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
163 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/01/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 880 € et 1240 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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